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#YESVERKAUFT #zumSepplGehen und wieder beleben lautet das Motto bei diesem Stadthaus.

8580, Köflach

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Immobilie

Anbieter

Wohnfläche:

149 m²

Zimmer:

6

Grundstück:

286 m²

Ort:

8580, Köflach

Kaufpreis

EUR 79.000,00

HWB / fGEE:

201 kWh/m²a / 2,11

Ausstattung

Parkplätze

4

Keller

kein Keller

Möbliert

teil möbliert

Terrasse / Balkone

Balkon

Grünfläche

Gastgarten vorhanden

Allgemeine Informationen

Subjektive Bewertung

-

Grundstücksfläche (ca.)

286

Himmelsausrichtung

-

Widmung

-

Bebauungsdichte

-

Baujahr (ca.)

-

Sanierungsarbeiten, wann

-

Anschlüsse/Versorgung

Wasser

Brunnen

Heizung

Fernwärme

Strom

Ja

Verbrauchsdaten/Kosten

Betriebskosten

-

Heizkosten

-

Monatliche Gesamtkosten (inkl. USt)

-

Ablöse

-

Maklerprovision

3% + 20% USt

Beschreibung

Immofit Nr.: 1275

Fotos: Achtung: Fotos können verzerrt sein bzw. den tatsächlichen Zustand oft nicht wiedergeben!

Lage: 8580 Köflach

Baujahr: ca. 1950 (Ursprung und ca. 1960 und 1980 etwas umgebaut)

Wohn(Nutz)fläche: ca. 149,4 m²

Gebäude - Aufteilung der Räumlichkeiten:

Räumlichkeiten Erdgeschoss:

  • Gastronomiebetrieb
  • 1 Küche
  • 1 Kühlraum
  • 2 Sanitäranlagen
  • 1 Schankraum
  • 1 Gaststube


Räumlichkeiten Obergeschoss:

  • 1 Vorraum
  • 1 Bad mit Wanne
  • 3 Zimmer
  • 1 WC

Versorgung: Heizung mit Fernwärme, Wasser mit eigenem Brunnen (Nachbargebäude), ...

Highlights & Sonstiges: Ursprünglich wurde dieses Stadthaus wahrscheinlich in den 1950er Jahren gebaut. Genaue Aufzeichnungen diesbezüglich fehlen. In den 1960er und 1980er Jahren wurde es dann ein wenig umgebaut. Der Gastronomiebetrieb wurde auch erst später im Erdgeschoss eingeführt. Seit ca. 2010 ist das ursprünglich gut gehende Restaurant geschlossen. Immer wieder fragen Pächter zwecks Wiedereröffnung an. Im Obergeschoss befindet sich eine Privatwohnung. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme und für das Wasser steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Das Haus bietet sich für eine umfassende Sanierung gerade zu an. Die Infrastruktur (gegenüber ist ein großes Lebensmittelgeschäft und in ca. 400 – 500 m ist alles erreichbar was man benötigt) wäre für einen Umbau in Wohnungen durchaus gegeben. Aber überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Grundstücksfläche: ca. 286 m² lt. Angaben

Lage & Entfernungen: Nur unweit vom Zentrum gelegen. Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis: vorhanden (Heizwärmebedarf (HWB): 201 kWh/m²a, fGEE 2,11

Besichtigungsmöglichkeiten: nach Vereinbarung (1 - 2 Tage vorher anmelden)

Honorar: 3 % zuzüglich 20 % USt Provision vom Kaufpreis


Energieausweis: Sollte es keine Daten zum Energieausweis gem. EAVG geben, dann wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch keiner vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.


Finanzierungsmöglichkeiten: über Finanzierungsmöglichkeiten bzw. Angebote von mit uns kooperierenden Banken und Kreditinstituten können Sie sich gerne informieren! Wir möchten hier keine Finanzierungsrate angeben, da diese von Fall zu Fall verschieden ist.

Angaben Ohne Gewähr: Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Zahlenangaben, Informationen über Baujahr, Ausführung, Zustand, etc. beruhen teilweise auf Schätzungen bzw. Annahmen und sind daher ebenfalls ohne Gewähr! Der Grundbuchsstand hinsichtlich der Widmung des Grundstückes muss nicht mit der tatsächlichen Widmung des Grundstückes übereinstimmen! Skizzen und Pläne können von den Maßen in der Natur abweichen und muss daher eine Flächenangabe nicht mit den Maßen in natura übereinstimmen! Bei Interesse informieren Sie sich am besten immer beim zuständigen Gemeindeamt bzw. den zuständigen Ämtern und Behörden nach Absprache mit uns! Besichtigen Sie das Haus auch ruhig mit einem Experten Ihrer Wahl bzw. mehrmals! Die Angabe des Kaufpreises ist exklusive der Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Tarif des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren, Kosten und Abgaben für Grundverkehrsverfahren länderweise unterschiedlich, Vermittlungsprovision, etc.)! Angebot vorbehaltlich Zwischenvermittlung (Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Rückzug des Verkäufers, ...) bzw. Rückzug des Angebotes durch den / die Eigentümer.

Möchten Sie mehr wissen?

Erst eine ausführliche Innen- bzw. Außenbesichtigung, kann Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln, da Fotos oft nicht so wirklich den tatsächlichen Zustand wiedergeben können! Sollte von Ihnen ernsthaftes Interesse bestehen, so werden wir versuchen alle nötigen Informationen an Sie weiterzuleiten bzw. für Sie zu beschaffen bzw. Ansprechspersonen namhaft zu machen! Bei Besichtigungen wird in der Regel mit Ihnen ein Besichtigungsschein ausgefüllt. Dieser dient als Nachweis, dass Sie über die Nebenkosten aufgeklärt worden sind sowie im Fall eines Kaufanbotes eine Provision zu entrichten ist.

Seit 01.01.2009 ist der Energieausweis bei Verkauf und Vermietung verpflichtend beizubringen. Informieren Sie sich daher darüber bzw. stellen wir Ihnen gerne eine Kontakt zu einem technischen Büro her, damit dieser den Energieausweis für Sie erstellt!

Rufen Sie uns am besten gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin:

Ihr Immofit Your Life Team

Ortner KG - immofit.at
Packerstraße 72
8561 Söding

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Kontaktieren Sie uns unter:

Festnetz: (0043) 03137/50 460
Email: office@ortner-online.at

Im Falle eines Ankaufes ist an uns eine Maklerprovision in gesetzlicher Höhe von 3 % zuzüglich 20% Mehrwertsteuer zu zahlen.
Diese Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufanbotabschluss.

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Anbieterinfos

Ortner KG | Immofit Your Life | immofit.at
8561 Söding
Packerstraße 72

IMMOPLANET-NR:

151

INTERNE-NR:

1275

VERÖFFENTLICHUNG:

29.11.2017

ÄNDERUNG:

29.11.2017