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Immobiliendetails
| Wohnhaus + Gastro NEU nahe Stegersbach
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| Objektnummer: |
5622 |
| Staat: |
Österreich |
| Bundesland: |
Burgenland |
| Bezirk: |
Güssing |
| Immobilienart: |
Häuser / Villen / Reihenhäuser |
| Ort/Lage: |
Unmittelbar nahe Golf und Therme |
| Kauf bzw. Miete/Pacht: |
Kauf |
| Preis in EUR : |
260.000,- Neupreis |
| Honorar: | 3,6% vom tatsächl. Kaufpreis |
| Baujahr (ca.): |
2008 + 2009 |
| Wohn(Nutz-)fläche in m² (ca.): |
425 |
| Grundfläche in m² (ca.): |
6.447 |
| Keller: |
Ja |
| Terrasse/Balkon: |
Ja |
| Garten: |
Ja |
| Abstellplatz/Garage: |
Ja |
| möbliert: |
Nein |
| Anschlüsse: |
Alle erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden |
| Heizungsart: |
Erdwärme- Zentralheizung / Schwedenofen / Elektro |
| Betriebskostenübersicht: |
BK werden bei der Besichtigung vor Ort bekanntgegeben |
| Kurzbeschreibung: |
Das ganze Grundstück ist zwar nicht brettleben, ein Gutteil aber ist eingeebnet. Und darauf befinden sich 2 neu errichtete Gebäude: Das geräumige Wohnhaus und das Cafe mit Terrasse und Parkplätzen.
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Gebäude 1)
Das Wohnhaus mit Erdgeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und Keller ist innen weitgehend fertig gestellt. Insgesamt stehen rd. 220m² Wohnfläche und rd. 110m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung.
Raumprogramm im EG:
Wohnraum mit rd. 36m², Küche, Esszimmer, Vorzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC, Vorraum mit Stiege.
Raumprogramm im DG:
3 große Schlaf- Wohn- oder Arbeitszimmer, Bad, WC, Gang mit Stiege.
Ausstattung:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fußbodenheizung in allen Räumen, im Dachgeschoss zusätzliche Wandheizflächen. Moderne Haustechnik mit energiesparender Erdwärmegewinnung. Originelle Fußböden als Mix von Holz- und Cottobelag. Kreativ gestaltete Fliesenbeläge in den Sanitärräumen.
Zu- und Umbauarbeiten ab 2007, bezogen wurde das Wohnhaus im Jahr 2008. Fertigzustellen sind der Fassadenputz und die Außenanlagen. Innen sind einige Komplettierungsarbeiten erforderlich.
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Gebäude 2)
Das Cafe ist baulich zur Gänze fertiggestellt und kann sofort in Betrieb genommen werden. Es wurde 2009, also im Vorjahr, eingeschossig errichtet und ist nicht unterkellert. Die Nutzfläche beträgt rd. 96m² zuzüglich der nach Süden ausgerichteten 40m² Fernsicht-Terrasse.
Das Raumprogramm:
Gut 80m² Gastraum mit 20 Sitzplätzen, integrierter Schankbereich und einfließendem Vorraum, Toiletteanlagen für Männer und Frauen samt Vorräumen mit ca. 15m². Direkter Ausgang vom Gastraum zur Terrasse.
Ausstattung:
Vollwärmeschutzfassade und sehr gute Wärmedämmung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, zum Teil mit Sonnenschutz-Jalousien. Schwedenofen als zentraler Wärmespender, Elektroheizung in den Sanitärräumen. Moderne Zu- und Ablufttechnik. Originelle Fußböden als Mix von Holz- und Cottobelag. Kreativ gestaltete Fliesenbeläge in den Sanitärräumen. Barrierefreier Zugang. Im Angebot inkludiert ist die komplette vorhandene Gastroeinrichtung – und ausstattung.
Natürlich könnte dieses quasi neue Gebäude auch gut zu Wohnzwecken genutzt werden.
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Angenehm ruhiger Ort – unmittelbare Nähe zu Golf und Therme Stegersbach – beste Fernsicht.
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Angebot:
Wohnhaus und Cafe, 2 junge Häuser, auf dem 6.447 m² großen Grundstück mit bester Fernsicht . Nächst Golf und Therme.
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Interesse:
Auf Anfrage erhalten Sie gerne weitere Infos zu diesem Angebot. Und natürlich zeige ich Ihnen die gesamte Liegenschaft auch gerne vor Ort. Rufen Sie mich einfach an oder schreiben Sie mir eine E-Mail. Krutzler-Immobilien / Ing. Gerhard Krutzler: 0664 173 2694.
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| Zusammenarbeit: |
Ja, Vereinbarung nach Anfrage |
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| Kontaktdaten vom Anbieter dieser Immobilie |
| --> Kontaktieren Sie den Anbieter dieser Immobilie <-- |
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Immobilienmakler: |
Gerhard Krutzler |
| Telefon: |
0 (043) 664 / 173 26 94 |
| Firma: | Ing. Gerhard Krutzler | | Handy: | 0 (043) 664 / 173 26 94 | | E-Mail: |  | | Homepage: | http://www.krutzler-immobilien.at | | Vorstellungsseite: | Hier mehr über den Anbieter erfahren |
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