| Ebreichsdorf - Solides Wohnhaus mit Garten
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| Objektnummer: |
5572 |
| Staat: |
Österreich |
| Bundesland: |
Niederösterreich |
| Bezirk: |
Baden |
| Immobilienart: |
Häuser / Villen / Reihenhäuser |
| Ort/Lage: |
Angenehm ruhige Siedlung |
| Kauf bzw. Miete/Pacht: |
Kauf |
| Preis in EUR : |
199.000,-- |
| Honorar: | 3,6% incl. Mwst. vom tatsächl. Kaufpreis |
| Baujahr (ca.): |
1972 - modernisiert |
| Wohn(Nutz-)fläche in m² (ca.): |
140m² / 240 |
| Grundfläche in m² (ca.): |
590 |
| Keller: |
Ja |
| Terrasse/Balkon: |
Ja |
| Garten: |
Ja |
| Abstellplatz/Garage: |
Ja |
| möbliert: |
Nein |
| Anschlüsse: |
Alle erforderlichen Anschlüsse sind gegeben |
| Heizungsart: |
modernisierte Öl-Zentralheizung. Zusätzlich Gasanschluss im Haus |
| Betriebskostenübersicht: |
Die BK werden im Zuge der Besichtigung vor Ort erörtert |
| Kurzbeschreibung: |
Objekt:
Ein rund 600 m² großes Grundstück, mit eingezäuntem Vorgarten. Darauf das solid erbaute gefällige Wohnhaus mit großer nach Süden ausgerichteter Terrasse. Rechts davon das Nebengebäude. Und der gut gepflegte Garten. In der Gemeinde Ebreichsdorf, unweit von Baden.
Das Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss ist voll unterkellert. Das massive Durisol-Mauerwerk ist mit einer Vollwärmeschutzfassade gut eingepackt. Die Kunststoff-Alu-Fenster sind 3-fach isolierverglast. Und natürlich gibt es Außenrolläden.
Erdgeschoss und Dachgeschoss bieten jede Menge Raum:
Wohnzimmer mit angeschlossener 28m² Terrasse
Küche mit Essplatz
3 Schlafzimmer
Bad u. separate Toilette
Vorräume
Raumreserve im DG – ev. für ein 2. Bad
Im Vollkeller die Haustechnik und Kellerräume.
Doppelgarage, Werkstatt und Carport bilden das Nebengebäude bzw. verbinden dieses mit dem Wohnhaus.
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Lage:
Angenehm ruhige Siedlung.
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Ausstattung:
Beheizt wird das Wohnhaus mit der erneuerten Ölzentralheizung. Und alternativ ist der Anschluss an das Netz der Gasversorgung bereits ins Haus eingeleitet. Zusätzlich zur öffentlichen Wasserversorgung gibt es den Hausbrunnen. Ja, und da wäre dann auch noch der offene Kamin, und die Alarmanlage.
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Fazit:
Solide erbautes, gefälliges, gut ausgestattetes Wohnhaus auf rund 600 m² Gartengrund.
Infos und Besichtigung vor Ort unter 0664 173 2694 oder per E-Mail. Krutzler-Immobilien / Ing. Gerhard Krutzler
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| Zusammenarbeit: |
Ja, auf a metà Basis |
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| Kontaktdaten vom Anbieter dieser Immobilie |
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Immobilienmakler: |
Gerhard Krutzler |
| Telefon: |
0 (043) 664 / 173 26 94 |
| Firma: | Ing. Gerhard Krutzler |
| Handy: | 0 (043) 664 / 173 26 94 |
| E-Mail: |  |
| Homepage: | http://www.krutzler-immobilien.at |
| Vorstellungsseite: | Hier mehr über den Anbieter erfahren |
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