http://www.immo-planet.at/ Immobilien-Plattform und Inseratbörse für jede Art von Immobilie. Professionelle Präsentation von Immobilien für Private und Firmen - nicht nur für Kunden aus Österreich. de-at immo-planet.at Wed, 10 Mar 2010 21:00:01 +0100 http://www.immo-planet.at/logo/logo-immo-planet9.gif http://www.immo-planet.at/
liegt dieses liebevoll teilsanierte verträumte Landhaus im Ortskern mit 2.037 m² Grundfläche .

Es besteht aus zwei seperat begehbaren eng nebeneinander liegenden Hauptgebäuden mit ca. 150 m² Wohnfläche .

Der eine Hausteil hat Vorraum , große verfließte Wohnküche , Bad mit Wanne , WC und einem großen Raum ,

der mit einen Laminatboden ausgestattet ist .

In jedem Raum befinden sich Einzelöfen die ein kuscheliges Wohlfühlen in der kühlen Jahreszeit ermöglichen.

Der zweite Hausteil der über die überdachte Einfahrt zu erreichen ist , besteht aus 3 Zimmern die mit Laminat und

Fliesenböden ausgestattet sind .

Ein Zimmer das wie ein Wintergarten wirkt hat einen Ausgang auf eine kleine Terrasse bzw. Garten und Hof des Hauses .

Diese Räume werden zur Zeit mit Elektroheizung beheizt .

Extras : neue Elektrik , Gewölbekeller , Nebengebäude mit Stallungen , Brunnen , uneinsehbarer begrünter Innenhof , zweite Zufahrt,

" hintaus " große Wiese geeignet als Koppel , große Lagerfläche etc .

Verkehrsanbindung : Bus , Bahn, A 6 , A 4

KP: € 109.999.-

Bei Inanspruchnahme der Landesförderung ist eine Finanzierung mit einer Fixrate / 25 Jahre schon ab ca. € 499 .- / monatl. mögl.

RE/MAX P&I

Herr Oberndorfer freut sich Ihnen diese interessante Immobilie persönlich und unverbindlich präsentieren zu dürfen !

Sie erreichen Ihn gerne unter +43 (0)664 / 43 16 733 .

e.oberndorfer@remax-pi.at]]>http://www.immo-planet.at/index.php?func=ishow&id=5591immo-planet.at "office@immo-planet.at"http://www.immo-planet.at?func=ishow&id=5591 1 St. 100m2 4Z + Bad 13900 €
Tel. +358 452785058
ffii@netti.fi
]]>http://www.immo-planet.at/index.php?func=ishow&id=5590immo-planet.at "office@immo-planet.at"http://www.immo-planet.at?func=ishow&id=5590http://www.immo-planet.at/index.php?func=ishow&id=5589immo-planet.at "office@immo-planet.at"http://www.immo-planet.at?func=ishow&id=5589 Lage

In Allerheiligen bei Wildon - etwas erhöht - mit einem Super Ausblick auf die Gegend.
Sonstiges

Auf das Haus gibt es eine große Landesförderung, die gegebenenfalls übernommen werden kann. Der Dachboden ist mit einer Ausziehleiter ausgestattet, kann aber voll ausgebaut werden - Strom wurde hinaufgeleitet. Energieausweis für Superniedrigenergiehaus ist vorhanden. ]]>http://www.immo-planet.at/index.php?func=ishow&id=5588immo-planet.at "office@immo-planet.at"http://www.immo-planet.at?func=ishow&id=5588http://www.immo-planet.at/index.php?func=ishow&id=5587immo-planet.at "office@immo-planet.at"http://www.immo-planet.at?func=ishow&id=5587 Wohnfl 100m² + 40m² Terrasse halb überdacht
Gr. WZ (40m²) mit offenem Kamin
EWE Küche + Miele Geschirrspüler
12m² Badeoase (mit integriertem Soundsystem)
Schlafzimmer, Kabinett
Keller, Wasserenthärtungsanlage, Öl-Zentralheizung
Hausbrunnen mit Hauswasserwerk mit neuer KSB Pumpe
Separate Garage
Haus & Garage alarmgesichert
Betonierter Pool
Wunderschöner, ebener, großer Garten - direkte Nachbarn nicht merkbar, weil Eckgrundstück
Biotop
Kindergarten, -spielplatz, S-Bahnstation, Restaurant,
Heuriger in unmittelbarer umgebung

Immobilie wird PRIVAT verkauft - KEINE Markler
]]>http://www.immo-planet.at/index.php?func=ishow&id=5586immo-planet.at "office@immo-planet.at"http://www.immo-planet.at?func=ishow&id=5586http://www.immo-planet.at/index.php?func=ishow&id=5585immo-planet.at "office@immo-planet.at"http://www.immo-planet.at?func=ishow&id=5585 Garten uneinsehbar mit 2.561 m² Baugrund der parkähnlich angelegt ist
mit Altbaumbestand.
320 m² Wohnfläche 4 Garagen, 2 Sonnenterassen mit direktem Zugang zum
Outdoor-Pool. Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche 60m²,
4 Schlafzimmer, Sauna, Marmorbäder.
Lage bei Veigelberg – Bisamberg – in Hagenbrunn wenig Verkehr
3 Autominuten nach Wien Stammersdorf
Im Ort eigene Schule u. Kindergarten sowie Sportanlagen mit Tennisplätzen
Zu der Privatschule Strebersdorfer Schülbrüder DE LA SALLE 5-10 Minuten mit dem Auto. 20 Minuten ins Zentrum Wiens mit direkter Autobahnanbindung der neuen S 1
]]>http://www.immo-planet.at/index.php?func=ishow&id=5584immo-planet.at "office@immo-planet.at"http://www.immo-planet.at?func=ishow&id=5584 In der Nähe befindet sich das Skigebiet der Tauplitzalm und der Loser. Weiters bietet das Gebiet eine neu erbaute Therme und viele Badeseen (Grundlsee, Toplitzsee, Ödensee).
]]>http://www.immo-planet.at/index.php?func=ishow&id=5583immo-planet.at "office@immo-planet.at"http://www.immo-planet.at?func=ishow&id=5583 Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Koppeln, ein Obstgarten, Wald und Wiese.
Ein eigene Quelle und Ortswasseranschlussist vorhanden. Der Reitplatz 20x30m² ist aus Naturboden (Sandstein).
Das Einfamilienhaus ca 120m² Wohnfläche, 33,9m² Terrasse, voll unterkellert
Erdgeschoss: Wohnküche, 1
Zimmer, Bad, WC, Vorraum Obergeschoss: 3 Zimmer, WC , Vorraum mit Dachfenster
Keller: Heizraum,
Waschküche, Speis, Sauna mit Dusche Zentralheizung mit Fußbodenheizung (Koks oder Holz) Carport für 4 Autos, Holzlager Stallgebäude mit Pferdestall, 1 Zimmer (ca. 28m2) mit Kamin und Waschbecken,Futterkammer, Werkstatt, Heuboden verfügbar ab Sommer 2010

]]>http://www.immo-planet.at/index.php?func=ishow&id=5582immo-planet.at "office@immo-planet.at"http://www.immo-planet.at?func=ishow&id=5582
Sitzplätze: 10 an der Bar
18 kleine Gaststube
30 große Gaststube
30 überdachte Terrasse

Weiters gibt es zum Restaurant zwei Stockwerke mit je sechs Zimmer (2-3 Betten), Küche, Bad/WC. Wenn die Zimmer renoviert sind, können sie selbst benutzt werden oder stehen zur Weitervermietung zur Verfügung
Parkplätze sind zu genüge vorhanden.]]>http://www.immo-planet.at/index.php?func=ishow&id=5581immo-planet.at "office@immo-planet.at"http://www.immo-planet.at?func=ishow&id=5581 Praxisräume*Tierliebhaber.
Eingebaut wurde eine amerikanische Küche, 3 x Duschen, 3 x WC, Wintergarten, Weinkeller, Sauna und Whirlpool, Dachgarten, Weideflächen + Stallagen für Nutztierhaltung (Schafe/Ziegen).
Es gibt viele umlaufende Balkone, großzügig zugeschnittene Räume,
Das Haus ist ideal zum Natur genießen und in der Stadt arbeiten, denn zur Autobahn sind es nur ca. 20 Autominuten. Wien ist etwa 130 km, Graz etwa 60 km entfernt. Die Adria erreicht man in etwa 3 Autostunden.
Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Autowerkstatt, Gastronomie, Hotel, Kirche, Freibad.
In der Nhe befinden sich mehrere Skigebiete und Thermen.
Das Objekt eignet sich wunderbar für den Tourismus. Der Abgeber gibt einen Datensatz von 8000 Adressen und einem Empfehlungsschreiben dazu.
]]>http://www.immo-planet.at/index.php?func=ishow&id=5580immo-planet.at "office@immo-planet.at"http://www.immo-planet.at?func=ishow&id=5580 Das Wohnzimmer hat einen offenen Essbereich sowie einen offenen Kamin, der für winter-und abendliche Romantik sorgt.
Das Badezimmer ( 12m²) mit Sauna-Damfdusche/Sprudelbecken/Fussbodenheizung ist der Wellnessbereich in dem Haus.Den Kaffee, Tee oder das Glas Wein, ein Bier lässt sich mit Blick auf den Grimming genießen.
Die Lage ist wundersschön, denn in der Nähe befindet sich die Grimmingtherme, das Skigebiet der Tauplitzalm sowie die Loipenbahn.
Weiters gibt es mehrere Badeseen in der Umgebung, an denen der Sommer sich genießen lässt.

Es gibt einen wunderschönen Garten mit Aussicht.

]]>http://www.immo-planet.at/index.php?func=ishow&id=5579immo-planet.at "office@immo-planet.at"http://www.immo-planet.at?func=ishow&id=5579 16 m²), wobei bei einem Raum ein Extraraum als Stauraum dabei ist.
Zum Haus gehört eine Doppelgarage, die mit dem Haus verbunden ist, sodass man vom Grundstück in die Garage kann und nicht von Außen die Garage öffnen muss. Vor der Garage ist noch Platz um zwei Autos abzustellen ohne dass diese auf der Straße stehen.
]]>http://www.immo-planet.at/index.php?func=ishow&id=5578immo-planet.at "office@immo-planet.at"http://www.immo-planet.at?func=ishow&id=5578 Plätzen im Stüberl, sowie 80 Plätzen im Saal( teilbar auf 30 und 50 Personen).
Das Lokal wurde 2003 von Objektdesignern geplant und neu eingerichtet.
Schanigarten mit bis zu 80 Plätzen.
Gesamtfläche 430m.
Küche 2003 komplett neu ausgestattet, alle Geräte vorhanden(2 Mikrowellenherde Panasonic,
Rational Kombidämpfer 2 Doppelfriteusen, Gasherd 8 Flammen, 3 Kühlpulte, Saladette,
sowie Tiefkühlschrank und 2 Kühlschränke und Geschirrspüler). Kühlhaus und Tiefkühlhaus
vorhanden.
Lüftung komplett saniert, wie neu.
Sehr hohe Stammgastbildung, Lokal im Vollbetrieb.
Ausstattung und Zustand:
Alles neuwertig und in sehr gutem Zustand(Teller, Tischwäsche, Gläser, Kaffeemaschine Gläserspüler, Kühlpult, Eiswürfler usw.), alles neu ausgemalt, sie können sofort weiterfuhren! Sehr gut gehendes Sportwettenteminal!
Lage:
Sehr gute Geschäftslage, zahlreiche Geschäfte in der Umgebung(Trafik, Gemüsehändler, Billa, Spar, Kik, Euro Shop, 3 Banken, Anker, Dm Drogeriemarkt, Solarium usw.).
Spitzenanbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zwei Strassenbahnlinien haben 50m vor der Tür Station.
Dichtbesiedeltes Wohngebiet.
Miete: € 2667,- inkl. Betriebskosten und Mwst.
Ablöse: € 240.000.-
Kontakt: 0660/607-71-42]]>http://www.immo-planet.at/index.php?func=ishow&id=5577immo-planet.at "office@immo-planet.at"http://www.immo-planet.at?func=ishow&id=5577
1998 erbautes Traumhaus auf der Simonhöhe.

Luxuriös ausgestattetes Wohnhaus mit
Whirlpool, Sauna, Solarium, Fitnessraum
Kamin und Fußbodenheizung… etc.

Herrliche Aussicht auf die Skipiste und die
umliegendem Berge.

Grundfläche: 1.425m²
Wohnfläche: 288m²

Kaufpreis: € 335.000-
Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte
DVI-Immobilien GesmbH.
Johannes PLATZER
+43 (0)664 1609523
platzer@dvi-immobilien.at]]>http://www.immo-planet.at/index.php?func=ishow&id=5576immo-planet.at "office@immo-planet.at"http://www.immo-planet.at?func=ishow&id=5576http://www.immo-planet.at/index.php?func=ishow&id=5575immo-planet.at "office@immo-planet.at"http://www.immo-planet.at?func=ishow&id=5575 Das Grundstück ist mit 1.285 m² doch recht stattlich. Und es ist zur Gänze mit Mauern eingefriedet. Das Wohnhaus selbst ist massiv erbaut, es hat einen Teilkeller, es hat eine Doppelgarage.

Das Raumprogramm im Wohnhaus:

1 großzügiges Wohnzimmer
1 gepflegte Wohnküche
3 Schlafzimmer
1 Bad mit Dusche u. separate Toilette
1 Abstellraum mit Anschluss f.d. Waschmaschine
1 zentraler Vorraum mit Garderobe

Bei Bedarf könnte der Dachboden zusätzlich noch ausgebaut werden.

Der Keller hat ca. 60m² Nutzfläche. Eine ca. 50m² Doppelgarage und ein kleineres Nebengebäude im Garten runden dieses Landsitz-Angebot ab.


Lage:
Etwas erhöhte, eher ruhige Lage im Dorf.


Ausstattung:
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Vaillant Gaszentralheizung.
Die Kunststoff-Isolierglasfenster samt Aussenrolläden wurden vor ca. 10 Jahren erneuert.
Die gepflegte Wohnküche ist gleichfalls noch jung.


Fazit:
Der Landsitz - mit Wohnhaus und Nebengebäude auf großem Gartengrund - mit Altbaumbestand.

Infos und Besichtigung vor Ort unter 0664 173 2694 oder per E-Mail. Krutzler-Immobilien / Ing. Gerhard Krutzler

Ein Energieausweis wurde seitens der Verkäufer noch nicht vorgelegt. Gemäß dem EAVG gilt bei fehlendem Energieausweis eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
]]>http://www.immo-planet.at/index.php?func=ishow&id=5574immo-planet.at "office@immo-planet.at"http://www.immo-planet.at?func=ishow&id=5574 Architektenvilla in Perchtoldsdorf

Die Liegenschaft mit ca. 665 m² befindet sich in der Franz Vesely Gasse im Bereich zwischen der Schnellbahnlinie und dem Marktplatz. Das geplante Gebäude besteht aus Erdgeschoß sowie Obergeschoß und weist eine Wohnfläche von ca. 160 m² auf. Zuzüglich ist eine Vollunterkellerung vorgesehen.

Die Planung wurde von Architekt DI Tillger in Zusammenarbeit mit der Firma WOHNPARK als Bauträger und Generalunternehmer ausgeführt.

Eine geomantische und radeästhetische Begutachtung der Liegenschaft betreffend Wasseradern etc. wurde von Frau Mag. Kössner durchgeführt und das Ergebnis bei der Planung mit berücksichtigt.

Standardmäßig wird eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgeführt. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage betrieben.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Nebenkosten.

Nähere Informationen finden sie unter www.wohn-concept.com.
]]>http://www.immo-planet.at/index.php?func=ishow&id=5573immo-planet.at "office@immo-planet.at"http://www.immo-planet.at?func=ishow&id=5573 Ein rund 600 m² großes Grundstück, mit eingezäuntem Vorgarten. Darauf das solid erbaute gefällige Wohnhaus mit großer nach Süden ausgerichteter Terrasse. Rechts davon das Nebengebäude. Und der gut gepflegte Garten. In der Gemeinde Ebreichsdorf, unweit von Baden.

Das Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss ist voll unterkellert. Das massive Durisol-Mauerwerk ist mit einer Vollwärmeschutzfassade gut eingepackt. Die Kunststoff-Alu-Fenster sind 3-fach isolierverglast. Und natürlich gibt es Außenrolläden.

Erdgeschoss und Dachgeschoss bieten jede Menge Raum:

Wohnzimmer mit angeschlossener 28m² Terrasse
Küche mit Essplatz
3 Schlafzimmer
Bad u. separate Toilette
Vorräume
Raumreserve im DG – ev. für ein 2. Bad

Im Vollkeller die Haustechnik und Kellerräume.

Doppelgarage, Werkstatt und Carport bilden das Nebengebäude bzw. verbinden dieses mit dem Wohnhaus.
-----------------------------
Lage:
Angenehm ruhige Siedlung.
-----------------------------
Ausstattung:
Beheizt wird das Wohnhaus mit der erneuerten Ölzentralheizung. Und alternativ ist der Anschluss an das Netz der Gasversorgung bereits ins Haus eingeleitet. Zusätzlich zur öffentlichen Wasserversorgung gibt es den Hausbrunnen. Ja, und da wäre dann auch noch der offene Kamin, und die Alarmanlage.
-----------------------------
Fazit:
Solide erbautes, gefälliges, gut ausgestattetes Wohnhaus auf rund 600 m² Gartengrund.

Infos und Besichtigung vor Ort unter 0664 173 2694 oder per E-Mail. Krutzler-Immobilien / Ing. Gerhard Krutzler
]]>http://www.immo-planet.at/index.php?func=ishow&id=5572immo-planet.at "office@immo-planet.at"http://www.immo-planet.at?func=ishow&id=5572